Wir sind eine unabhängige Hausverwaltung welche in Karlsruhe, in Pforzheim und Umgebung tätig ist.
Die Firma wurde im Jahr 1995 von Christian Woerner gegründet.
Der Firmensitz ist in Karlsruhe in der alten Kreisstrasse 40 ( in der Nähe der BNN ).
Wr verwalten individuell eine Anzahl von Wohnhäusern mit hohem persönlichen Einsatz.
Angebot und Tätigkeiten Hausverwaltung :
Objektbetreuung Kaufm. Teil : Führung der Konten der WEG bzw. des Einzeleigentümers mit mehreren Wohnungseinheiten
Kontenführung : Mieteinnahmen / Überwachung der Mieteingänge / Wohngeldzahlungen der Eigentümer.
Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Eigentümer/Wohneinheit + Mieter.
Erstellung der Jahresabrechnung für Eigentümer im Sinne einer Einnahme-/Überschußrechnung.
Heizkostennabrechnung : Eigene Erstellung oder über Servicefirma ( bei größeren Einheiten im Regelfall über Servicefirma ).
Objektbetreuung technischer Art :
Organisation und Begleitung von baulichen Maßnahmen.
Einholung von Kostenvoranschlägen bei Moderniesierungsmaßnahmen.
Überwachung der Arbeiten im Reparatur bzw. Modernisierungsfalle am Objekt.
Kontrolle der Servicefirmen ( Heizung, Hausteinigung, Wartungsfirma wie Aufzug und sonstige externe Tätigkeiten ).
Stellung Hausmeistertätigkeiten.
Objektbetreuung komplett :
Mietersuche und Neuvermietung im Kündigungsfalle mit Entscheidung und Abschluss von Mietverträgen, Wohnungsabnahme.
Abschluss von Service -/Wartungs und Versicherungsverträgen im Sinne der Eigentümer.
Überwachung aller behördlich auferlegten Pflichten.